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▼代表ご挨拶
 
「荻原マンション管理士事務所」ホームページにご訪問頂きありがとうございます。
私の不動産との付き合いからマンション・地域への思いをもってご挨拶とさせていただきます。
1960年前後のことでしょうか、父に連れられ、原町田駅(今の町田駅)から、バスに乗り日本住宅公団山崎団地隣接の造成地を見に行きました。父は、その造成地にたち、「南面傾斜の雛壇造成の一番上のこの場所が一番いい土地だ」「土地は、国鉄の線路より高い場所を選ばないと」と話していたのを覚えています。
これが、私が不動産と付き合うようになったきっかけでした。
その影響でしょうか、学生時代に宅地建物取引主任者資格を取得し、その後の就職活動でも自然と不動産会社を目指し、昭和48年に不動産会社入社以来40年にわたり経理部門、マンション開発販売部門、戸建開発販売部門、霊園管理運営部門等を経験してまいりました。
また、個人としても、総戸数198戸のマンションに15年間居住し、約10年間管理組合活動を経験してまいりました。
さらに、平成12年マンション管理適正化法によりマンション管理士制度が創設された際、その第1期生として資格を取得し、マンション管理組合運営等の相談等にかかわってまいりました。
40年間の不動産会社勤務経験及びマンション管理士活動経験、そして急速な少子高齢化進展によるパラダイムシフトに直面し、居住価値あるマンション・地域(住みやすい街)創出のためには、マンション管理組合運営の適正化を推進しマンションの持っている強み(物理面、組織面)の十分な発揮及び地域等との連携(自助・互助・公助)を図っていくことが必須と考えていましたが、先の大震災後は更にそのことを強く思うようになりました。
その思いを少しでも進めるために「荻原マンション管理士事務所」は、マンション管理組合及び地域の良きパートナーとして活動し、マンション・地域の活性化に寄与していきたいと考えています。
どうぞお気軽にお声掛けご相談いただければ幸いです。
 
私の経験・ネットワークから、お手伝いできることは下記のようなことになります。
1 マンション管理組合運営関連業務
・理事会運営支援 
・管理規約・細則等の制改定支援 
・管理委託内容点検助言(管理費適正化、管理会社変更)
・管理費、修繕積立金の適正化支援
・大規模修繕工事支援 等々
(保有関連資格:マンション管理士、ファイナンシャル・プランナー、宅地建物取引主任者、損害保険募集人)
2 マンション管理会社の業務に係るコンプライアンス確認業務(保有関連資格:マンション管理士)
3 マンション購入・売却・賃貸関連アドバイス(保有関連資格:宅地建物取引主任者、   ファイナンシャル・プランナー)
4 お墓関連アドバイス(保有関連資格:墓地管理士、ファイナンシャル・プランナー)

所属団体等
1 マンション・地域・ネクスト研究室
2 一般社団法人 埼玉県マンション管理士会
3 NPO法人 埼玉マンション管理支援センター
4 NPO法人 匠リニューアル技術支援協会
5 NPO法人 日本ファイナンシャル・プランナーズ協会
6 不動産三田会

2013年8月吉日
 荻原マンション管理士事務所
代表 荻原 健
▼実績 平成29年1月1日更新
業務実績(2002年マンション管理士登録後の活動)
1)管理組合へのアドバイス等の実績
2003年 入間市マンション(100戸)管理費適正化、大規模修繕工事アドバイス等
東京都下マンション(500戸)管理規約見直等アドバイス等
さいたま市マンション(60戸)大規模修繕工事の瑕疵についてアドバイス等
2004年 川越市マンション(40戸)大規模修繕工事の進め方アドバイス等
東京都下マンション(200戸) 管理費適正化・大規模修繕工事アドバイス等
2006年 川口市マンション(300戸)施設改修アドバイス
2007年 東京都下マンション(90戸) 大規模修繕工事アドバイス等
さいたま市マンション(80戸) 大規模修繕工事アドバイス等
2008年 所沢市マンション(80戸) 大規模修繕工事アドバイス等
2009年 所沢市マンション(40戸)管理費適正化アドバイス
2010年 東京都内マンション(20戸)大規模修繕工事アドバイス
所沢市マンション(350戸)大規模修繕工事アドバイス等
2011年 所沢市マンション(90戸)大規模修繕工事アドバイス等
2012年 和光市マンション(600戸)大規模修繕工事アドバイス
2013年 東京都下マンション(200戸) 顧問契約
平成24年度埼玉県事業 管理組合「気づき診断」実施(さいたま市マンション)
管理組合法人管理規約改正(群馬県マンション350戸)
マンション・地域・ネクスト研究室設立(理事長就任)
所沢市・埼玉県等主催マンション管理基礎セミナーにて「マンション管理こうして見直す」を講演
一般社団法人埼玉県マンション管理士会 理事就任
平成25年度埼玉県事業 管理組合「気づき診断」実施(所沢市マンション130戸)
平成25年度埼玉県事業 管理組合「気づき診断」実施(所沢市マンション140戸)
2014年 設計図書保管状況確認整理業務実施(所沢市マンション 2件)
管理組合法人管理規約改正(所沢市マンション80戸)
管理組合運営診断実施(昭島市マンション50戸)
団地管理組合管理規約改正(狭山市マンション140戸)
所沢市団地型マンション(140戸)顧問契約
埼玉県分譲マンションアドバイザー登録
使用細則等見直し業務(狭山市マンション140戸)

マンション等購入・売却(新宿区・所沢市マンション売却、新築戸建購入)
2015年 管理規約・使用細則見直し、ペット飼育細則制定(所沢市マンション15戸)
駐車場細則等見直し、ペット飼育細則制定(狭山市マンション140戸)
自主防災会設立準備業務(都下マンション200戸、所沢市団地140戸)
専有部分給排水管改修工事等規約改正(都下団地500戸)
日新火災マンション火災保険適正化診断業務(入間市、所沢市マンション)
マンション保険更新アドバイス(所沢市マンション他)
管理費適正化アドバイス(練馬区マンション 90戸)
専有部分給排水管改修工事等規約改正等(狭山市団地600戸)
マンション等購入・売却へのアドバイス業務(マンション売却)
2016年 狭山市団地型マンション(600戸)顧問契約
日新火災マンション火災保険適正化診断業務(入間市、所沢市マンション)
管理規約改正(入間市マンション90戸、30戸、所沢市マンション35戸)
管理規約改正関連セミナー講師(7月、8月)
埼玉県マンション居住支援ネット・所沢市主催セミナー講師(11月)
管理会社管理員研修セミナー講師(11月、12月)
マンション建替え調査支援業務
マンション内トラブル相談(東村山市20戸)
組合員交流会開催支援(3回所沢市団地140戸)
戸建購入の現地確認等アドバイス業務(多摩市戸建購入)
所沢市ほか各行政主催のマンション管理相談会相談員業務
 
2011年から所沢市マンション管理相談会へ相談員として参加
2012年から和光市マンション管理相談会へ相談員として参加
2012年から埼玉県マンション居住支援ネットワーク主催「大宮駅住まい相談プラザマンション管理相談
へ相談員として参加
2014年8月埼玉県分譲マンションアドバイザー登録
2016年から入間市マンション管理相談会へ相談員として参加
 
2)講演講師活動等の実績
1 マンション管理費削減のポイント
2 適正な管理組合運営のために
3 マンション管理組合の業務と理事会運営
4 適正な管理組合運営のための自己診断シート
5 大規模修繕工事の進め方
6 長期修繕計画とは
7 賢いマンション選び
8 マンション内覧会のポイント
9 人と建物「二つの老い」に備える
10 マンション二つの老い〜私たちは何をなすべきか〜(職人向けセミナー)
11 マンション管理こうして見直す
12 正しく理解しておきたい平成28年度標準管理規約改正(3回講演)
13 顧客信頼の獲得とトラブルの未然防止について(管理員向け)
14 マンション防災の基本
 
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